所谓宅基地就是农村居民的住宅用地，随着国家对于土地资源的重视，农村土地资源利用率低的问题越来越明显。国家从前几年就开始了农村的改革，从2017年起农村的宅基地政策也出现了新的变化，农民的宅基地升值空间也越来越大！

宅基地政策变化主要体现在两个方面。

第一，从2017年开始国家停止审批新的宅基地，也就说宅基地只能继承，农民修建新房只能在现有宅基地上翻修，没有宅基地的农民只能进城买房。

这个政策的出现使得宅基地以后可能是一种稀有资源，物以稀为贵，农村宅基地将会成为一种稀罕物，价值自然就上去了。

第二、宅基地贷款，随着宅基地政策的完善，农民也可以凭借宅基地从银行贷款，这一点以前是不敢想的。在城市里买房有一个最大的好处就是可以抵押贷款，几年之后农村的宅基地一样可以抵押贷款，你说它的价值是不是会非常大？

随着国家对农村扶持力度的越来越大，拥有宅基地就相当于拥有农村的一切优惠政策，5年过后城市周边的宅基地价格远超50万。